Ситуация со снабжением строек в Татарстане в целом стабилизировалась, признают опрошенные «Стройэкспертизой» участники рынка. По базовым материалам регион самодостаточен, рост цен вписывается в сезонную картину, а резкие скачки наблюдаются по отдельным позициям. Между тем, на федеральном уровне обсуждаются новые меры для повышения качества материалов, в том числе через формирование единого реестра добросовестных поставщиков. Как обстоят дела с качеством материалов сейчас, преодолела ли отрасль импортозависимость и что принесет рынку дополнительное регулирование?

Металлопродукция, цемент и утеплитель — горячие позиции

Начался новый строительный сезон — это время, когда набирает обороты массовое частное домостроение, ремонты на дачах. К тому же, активно идут работы по восстановлению жилья и объектов в новых регионах, и все это влияет на доступность и стоимость стройматериалов.

— Сказать, что сегодня в Татарстане сложился ощутимый дефицит тех или иных позиций, нельзя. Пока есть небольшая напряженка с утеплителем, сегодня это, пожалуй, самое «горячее» наименование, — рассказывает Наиль Галеев, генеральный директор «СМУ-88». — В прошлом месяце были сложности с поставками цемента, но сейчас ситуация уже стабилизировалась. В марте мы отмечали резкое подорожание металлургической продукции — арматурная сталь за месяц взлетела примерно на 30%. Тогда тревогу подняли все, вплоть до депутатов Госдумы и Минстроя России. Сейчас в Казани цены колеблются на уровне 59 – 62 тыс. рублей за тонну.

По информации Искандера Юсупова, заместителя генерального директора девелоперской компании «Унистрой», с начала текущего года арматура выросла в цене на 40%. По его мнению, застройщикам с этим бороться очень сложно, да и бессмысленно — вопрос стоимости стройматериалов должен решаться на уровне государства, для этого существует ФАС.

В ассоциации НОСТРОЙ на данный момент не видят оснований для повышения цен на стройресурсы, так как новых санкций в отношении российских производителей и влияния мировых цен на внутренний рынок сейчас нет.

Ситуация со снабжением сегодня стабильна не только у крупных застройщиков жилья, но и у участников рынка ИЖС. Об этом «Стройэкспертизе» рассказали резиденты Бизнес Клуба «ZAGOROD». Так, Викентий Бригаднов, основатель компании «Инбриг» отметил, что перебоев с материалами нет, все в свободном доступе и в достаточных объемах. Однако начали расти цены на керамический блок и доски, с открытием строительного сезона металл подорожал на 10%, металлочерепица показала рост на 5-7%.

Снабжение строек материалами — вопрос сезонный, напоминает Наталья Кукушкина, руководитель компании «Улица Строителей». С осени до начала весны перебоев с поставками нет, но по мере приближения сезона растет дефицит, в наличии могут быть не все позиции. Поэтому чем раньше проведены закупки, чем выгоднее цена и лучше выбор. А остальные выбирают из того, что есть.

Ильдус Кириллов, директор ООО «Вебдилер» добавляет, что динамика цен на материалы раньше была более стабильной и предсказуемой. Так, например, зимой продукция дешевела, летом дорожала. Можно было договориться о дополнительных скидках перед Новым годом и в конце февраля. Сейчас на ценовую динамику влияет также маркетинг торгующих компаний и заводов-производителей.

Статистика неумолима

Согласно мониторингу цен стройматериалов, составленному НОСТРОЙ, в марте 2023 года относительно февраля 2023 в Казани зафиксирован рост стоимости некоторых базовых стройматериалов. Бетон подорожал на 15%, раствор на 24%, стальные трубы — на 8,1%, минераловатные маты — на 7%, листовая сталь на 5,2%.

Зависим от зарубежного оборудования и инженерии

— Минерально-сырьевая база и развитая отрасль стройиндустрии республики позволяют выпускать на сегодняшний день широкий спектр строительной продукции, как традиционных материалов, так и инновационных, с улучшенными характеристиками, – отмечает Ильшат Гимаев, заместитель главы Минстроя РТ.

Внутреннее производство базовых строительных материалов способно обеспечить потребности строительной индустрии и в масштабах страны, отмечается в исследовании Национального объединения производителей строительных материалов и строительной индустрии (НОПСМ).

В то же время, импортозависимость по ряду позиций сохраняется. Наибольшая наблюдается по отделочным и конструкционным строительным материалам, инженерному оборудованию, особенно насосному и системам кондиционирования. Также российский стройкомплекс зависит от внешних поставок продукции, используемой для устройства фасадов, производства плитки, керамогранита, сантехнической керамики, клеев, герметиков, монтажной пены. Отмечена критическая зависимость стратегически важных производств, таких как цемент и стекло, от западного оборудования и запчастей. Остро стоит проблема гарантийного ремонта зарубежного оборудования и комплектующих, установленных на российских предприятиях.

Предлагаемые меры по снижению импортозависимости:

• • • локализация производств с учетом возможности использовать запатентованные технологии зарубежных изготовителей;
    • расширение имеющихся мощностей по стройресурсам с незначительной долей импорта и высоким уровнем компетенций у российских организаций;
    • проведение научно-исследовательских работ для развития отечественных строительных технологий и инновационных материалов;
    • поставки из дружественных стран и механизм «параллельного импорта».

От каталога импортозамещения к реестру добросовестных поставщиков

Минстрой готовит План мероприятий (Дорожную карту), направленного на повышение качества стройматериалов. Что в него войдет? Работать планируется по трем направлениям: повышать качество материалов и внедрять инновации, готовить кадры, в том числе научные, и совершенствовать систему ценообразования.

Предполагается создать цифровой контроль качества продукции на этапе производства. Среди предложений – формирование единого реестра добросовестных поставщиков. Для этого планируется переформатировать Каталог импортозамещения, который сегодня содержит свыше 2 800 позиций, в реестр добросовестных поставщиков. Вносить компании в обновленный реестр предлагается по результатам успешного прохождения  лабораторных испытаний, с присвоением знака качества. Поэтому сейчас НОСТРОЙ занимается созданием реестра испытательных лабораторий в области строительства, имеющих аттестат Росаккредитации. Это позволит вывести систему повышения качества строительных ресурсов, соответствующих либо государственным стандартам (ГОСТам), либо техническим условиям (ТУ), на принципиально новый уровень.

По словам главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина, конечная цель реализации плана — создание комплексной системы обеспечения качества и безопасности стройпродукции на всех этапах: производство, оборот и применение.

— С одной стороны, реестр добросовестных поставщиков — вполне разумная инициатива при условии, что расходы на ее реализацию не сядут в стоимость этих самых стройматериалов. С другой стороны, у каждого застройщика, который давно работает, есть свой круг проверенных компаний. У нас, например, дополнительно налажен собственный контроль качества — мы выборочно направляем на экспертизу и проверяем материалы в лабораторных условиях. Недавно, например, выявили бракованную партию керамических блоков и направили поставщику рекламацию, — комментирует новую инициативу Наиль Галеев.

Искандер Юсупов отметил, что любое дополнительное регулирование сказывается на себестоимости конечной продукции.

Не фальсификат, а человеческий фактор

Снижение доли фальсификата на рынке стройматериалов предусматривает Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года. Базовый сценарий предполагает сокращение доли фальсифицированных стройматериалов к 2030 году в половину, а к 2035 году – на 80%. При этом доля импорта на рынке к 2030 должна уменьшиться на четверть, и на 50% еще через пять лет.

По данным НОСТРОЙ, сейчас порядка 85% строительных материалов в России выпускается не в соответствии с государственными стандартами.

Впрочем, опрошенные нами участники рынка — как крупные девелоперы, так и застройщики ИЖС Татарстана отметили, что не сталкивались с фальсификатом уже несколько лет. Продукция республиканского производства – а именно ее рентабельнее всего применять на местных стройках с учетом логистического плеча – высокого качества, однако от махинаций со стороны недобросовестных дилеров никто не застрахован.

Ильдус Кириллов делится со «Стройэкспертизой» серыми схемами, которые наиболее распространены у поставщиков стройматериалов.

— Самая простая схема — взяли деньги и не привезти материал. Бывает, дилер привозит товар ненадлежащего качества: клиент заказал цемент 105 марки, а ему привезли 125-ю. Еще одна схема: продавец поставляет некачественную продукцию по цене качественной, например, на заводе в два раза дешевле забрал остатки, либо пересорт. Клиент это никак не определит. Либо привез 20 тонн арматуры, 2-3 прутка оттуда вытащил. Или же заказчик попросил терракотовый оттенок кирпича, а привезли красный, дешевле на 4 рубля. Оттенки лицевой продукции не регламентируются, и некоторые на этом делают деньги, — перечисляет эксперт.

Чтобы уберечь себя от таких неприятных ситуаций, приобретать строительную продукцию стоит напрямую на заводах или у официальных дилеров.

Алина Минибаева 

Заходное фото: изображение от senivpetro на Freepik