Рост стоимости квадратного метра в столице Татарстана в 2022 году превысил 12%.

Казань замкнула ТОП-25 российских городов — лидеров по росту цен на вторичном рынке жилья. Согласно обзору консалтинговой компании SRG, в начале 2022 года средняя стоимость «квадрата» в столице Татарстана была равна 126 038 руб., а в конце декабря 2022 года она соответствовала уже ​141 755 руб.

К слову, сильнее всего вторичное жилье подорожало в Кемерово — там средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке выросла с января по декабрь на 31,13% — до 85 тыс. руб. Также в тройку лидеров вошли Саратов и Челябинск. Минимальный рост отмечен в Москве и Краснодаре.

Данное исследование примечательно тем, что оно было выполнено с использованием ИИ. Автоматизированная система оценки недвижимости SRG, основанная на искусственном интеллекте и математических алгоритмах машинного обучения, рассчитала среднюю стоимость вторичного «квадрата» в 50 крупнейших городах России. Анализировались бюджеты предложений на основных сервисах объявлений и в региональных базах (в сумме более 100 источников).

«За последние полгода в большинстве городов система наблюдает плавное снижение стоимости жилья, однако снижение нельзя назвать стремительным, в целом цены все еще выше, чем в январе», — отмечается в материалах SRG. По итогам года вторичное жилье подорожало практически на всех крупных рынках, исключением стал только Сочи, где годовая коррекция составила минус 0,89%.

«Сейчас на рынке продолжается стагнация стоимости квадратного метра, колебания в сторону изменения цен к ноябрю не превышают 2,5%, — делают вывод эксперты SRG. — В пятерку лидеров по снижению стоимости жилья за месяц входят Калининград (–2,04%), Балашиха (–1,31%), Севастополь (–1,13%), Санкт-Петербург (–1,03%) и Омск (–1,01%)». В компании отмечают, что в декабре на вторичном рынке в крупных городах отмечается оживление. В SRG связывают это с влиянием первичного рынка: многие россияне стремятся взять ипотеку по госпрограмме до повышения ставки с 7% до 8% годовых и активно выставляют в продажу имеющееся вторичное жилье либо пользуются программами трейд-ин. Но роста цен ждать не стоит, считают эксперты. «Спрос стабильно сжимается как на первичном, так и на вторичном рынке, тренд на снижение стоимости продолжится и в следующем году», — заключают в SRG.

Подготовлено по материалам РБК
Источник фото: Портал мэрии Казани