22% - столько с начала года прибавили в цене квартиры на первичном рынке Казани. Рост цен продолжился и в мае.
Казань ожидаемо стала городом-лидером в Татарстане по росту цен на новостройки. С начала года цены в казанских ЖК выросли почти на 22%, достигнув к маю 161 095 рублей/кв.метр. Таким образом, по средней цене квадратного метра Казани примерно сравнялась с подмосковными Химками, Одинцово, Королёвом, по статистике Домофонда.
Входящий в казанскую агломерацию Зеленодольск прибавил с начала года немногим меньше – 19,5%, в итоге цены здесь достигли 86 047 рублей/кв.метр.
Незначительно отстали и Набережные Челны, второй по объему рынок недвижимости в Татарстане. Динамика с начала года составила 16%, а цены достигли 95 614 рублей/кв.метр.
Менее заметный рост цен зафиксирован в Альметьевске, где цены выросли на 8,8%, до 88 250 рублей/кв.метр, что примерно сопоставимо с ценами на новостройки Зеленодольска.
| Город | январь | февраль | март | апрель | май | динамика |
| Альметьевск | 81041 | 82000 | 82540 | 88250 | 88250 | +8,8% |
| Елабуга | н.д. | н.д. | 61250 | 62250 | 62750 | н.д. |
| Зеленодольск | 72000 | 72948 | 80000 | 80000 | 86047 | +19,5% |
| Казань | 132486 | 133220 | 145951 | 157103 | 161095 | +21,6% |
| Набережные Челны | 81928 | 85057 | 85715 | 91726 | 95614 | +16% |
Источник: данные Домофонд
Кроме того, во всех рассматриваемых городах, кроме Альметьевска, рост цен продолжился и в мае.
Почему цены продолжают расти, несмотря на снижение спроса? По мнению аналитиков, на то есть несколько причин:
- Вымывание наиболее бюджетных лотов, что дает повышение уровня средних цен.
- Застройщики избегают прямых скидок, предлагая их опосредованно, через субсидирование ипотечных ставок. В результате, номинальная цена не снижается.
- Государство поддерживает первичный рынок посредством льготных программ по ипотеке, что не дает обвалиться спросу.
Написать комментарий