$ 00,0000
00,0000
Казань 18.12 °C

Новостройки Казани по цене Подмосковья

22% - столько с начала года прибавили в цене квартиры на первичном рынке Казани. Рост цен продолжился и в мае.

Казань ожидаемо стала городом-лидером в Татарстане по росту цен на новостройки. С начала года цены в казанских ЖК выросли почти на 22%, достигнув к маю 161 095 рублей/кв.метр. Таким образом, по средней цене квадратного метра Казани примерно сравнялась с подмосковными Химками, Одинцово, Королёвом, по статистике Домофонда.

Входящий в казанскую агломерацию Зеленодольск прибавил с начала года немногим меньше – 19,5%, в итоге цены здесь достигли 86 047 рублей/кв.метр.

Незначительно отстали и Набережные Челны, второй по объему рынок недвижимости в Татарстане. Динамика с начала года составила 16%, а цены достигли 95 614 рублей/кв.метр.

Менее заметный рост цен зафиксирован в Альметьевске, где цены выросли на 8,8%, до 88 250 рублей/кв.метр, что примерно сопоставимо с ценами на новостройки Зеленодольска.

Город январь февраль март апрель май динамика
Альметьевск 81041 82000 82540 88250 88250 +8,8%
Елабуга н.д. н.д. 61250 62250 62750 н.д.
Зеленодольск 72000 72948 80000 80000 86047 +19,5%
Казань 132486 133220 145951 157103 161095 +21,6%
Набережные Челны 81928 85057 85715 91726 95614 +16%
Источник: данные Домофонд

Кроме того, во всех рассматриваемых городах, кроме Альметьевска, рост цен продолжился и в мае.

Почему цены продолжают расти, несмотря на снижение спроса? По мнению аналитиков, на то есть несколько причин:

  • Вымывание наиболее бюджетных лотов, что дает повышение уровня средних цен.
  • Застройщики избегают прямых скидок, предлагая их опосредованно, через субсидирование ипотечных ставок. В результате, номинальная цена не снижается.
  • Государство поддерживает первичный рынок посредством льготных программ по ипотеке, что не дает обвалиться спросу.

Написать комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.