Первый кассационный суд общей юрисдикции вынес решение по спору жильцов дома с застройщиком по поводу размещения рекламы.

Об этом сообщает Российское агентство правовой и судебной информации. Предыстория спора такая: застройщик разместил вывеску с названием компании на крыше жилого здания, но столкнулся с недовольством его жильцов. Также жителям дома не понравились и три экрана с круглосуточной трансляцией рекламы о деятельности компании-подрядчика и его партнеров.

В итоге собственники квартир обратились в суд с иском, в котором указали, что застройщик незаконно использует общее имущество многоквартирного дома.

Суд первой инстанции выяснил, что размещение рекламной вывески на крыше было согласовано в городской администрации и на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Однако размещение экранов с трансляцией рекламы не было согласовано на общем собрании. Суд признал это действие застройщика незаконным. С этим согласился суд апелляционной инстанции.

Однако Первый кассационный суд общей юрисдикции отменил апелляционное определение в части отказа в иске о признании незаконной установки вывески на крыше. Он пришел к выводу, что установка вывески с названием компании на крыше также должна быть признана незаконной. Выяснилось, что на собрании не было получено согласие всех собственников квартир. Дело направили на новое рассмотрение.

Кассация напоминает, что по закону передача в пользование общего имущества дома, к которому относится крыша, допускается только по решению общего собрания собственников помещений такого дома. 

Фото: Freepik