По их мнению, региональные рынки сегодня становятся высокомаржинальными.

Постоянный рост цен привел к тому, что срок окупаемости квартиры в Москве значительно подрос — теперь, чтобы «отбить» инвестиции в студию или однушку в столице России, потребуется 20 лет. В то время как на региональных рынках квартира в новостройке может окупиться за гораздо меньший срок. Портал Всеостройке.рф попросил федеральных экспертов назвать перспективные, по их мнению, регионы, и оказалось. что не все так просто: большинство из них уверены, что инвестиции в недвижимость Москвы по-прежнему остаются наиболее выгодным вложением.

Этому способствуют и новые девелоперские проекты. В настоящее время в столице создаются амбициозные проекты, которые интересуют многих инвесторов, что позволяет сохранить достаточно высокий уровень спроса. В первую очередь, это касается новостроек, так как на первичном рынке покупателям доступны разнообразные инструментарии для выгодного приобретения лотов во всех сегментах.

Вместе с тем, девелоперы отметили, что региональные рынки сегодня также становятся высокомаржинальными — население многих регионов увеличивается, а спрос постоянно растет. А высокая миграция влияет и на цены на недвижимость, рост которых в определенных регионах иной раз превышает даже московский. Так, по росту цен на новостройки многие региональные города обгоняют Москву, о чем свидетельствуют крупные исследования местных рынков. Например, по данным «Домклика», за первое полугодие 2023 года в Татарстане метр прибавил 8,9% по сравнению со средним показателем по Москве (1,6%). Поэтому в регионах растет интерес к строительству, многие региональные рынки становятся все более интересными как для бизнеса, так и для инвесторов, — сообщили в «ТаланИнвест». Перечисленными факторами объясняется возникший в этом году бум на расширение регионов — федеральные девелоперы начинают осваивать новые города, а региональные приходят на рынок Москвы. И там, и там наблюдается высокая миграция, которая влечет за собой повышенный спрос, развитие субъектов и строительной отрасли.

Во многих регионах экономическую ситуацию сегодня можно охарактеризовать, как благоприятную для развития бизнеса, и девелоперский продукт имеет высокую маржинальность. Среди привлекательных для девелоперского бизнеса городов, эксперты называют Екатеринбург, Тюмень, Сочи, Новороссийск, а среди регионов — Краснодарский край, Архангельскую область, Татарстан, Башкортостан, Ямало-Ненецкий автономный округ.

Фото: изображение от creativeart на Freepik