С чем связан земельный бум и какую еще недвижимость берут на заемные средства?

Росреестр Татарстана отчитался по сделкам в 1 квартале 2022. Вот что показала статистика:

• Квартиры:

Около 60% квартир в новостройках покупаются с привлечением ипотечных кредитов.

Количество ипотек на квартиры почти не изменилось – и в феврале, и в марте 2022 года в Татарстане зарегистрировано порядка 5 тысяч ипотек, включая новостройки и сданное жилье. А вот с начала года динамика более ощутимая — 34%.

• ИЖС:

Количество ипотек на жилые дома по сравнению с февралем увеличилось на 7%. С начала года динамика на объекты ИЖС составила 32%.

• Земля:

Самый большой рост спроса на ипотеку по сравнению с началом года пришелся на земельные участки, он составил 90%. В марте татарстанцы приобрели в ипотеку на 44% больше участков, чем в феврале (4,5 тысячи).

— Столь высокий рост ипотечных сделок на землю можно связать с рядом причин: сезонный фактор, недооцененность земельного рынка относительно городской недвижимости, а также распространение льготных ипотечных продуктов на земельные участки, — отмечает Анастасия Хайруллина, эксперт по недвижимости АН «Мегалит».

Что в Татарстане покупают в ипотеку?

Количество ипотечных сделок по Татарстану в 1 кв.2022, шт

 Источник: данные Росреестра по РТ

Всего в разрезе 1 квартала 2022 зарегистрировано на 14,6% ипотечных сделок больше, чем за тот же период 2021. По назначению эти объекты распределяются следующим образом:

Государственная регистрация ипотеки для приобретения объектов недвижимости

(январь-март 2022 в сравнении с аналогичным периодом 2021)