Его жители со средней зарплатой в 50 тыс. рублей могут позволить себе только только 32 ипотечных «квадрата»

Индикатор доступности ипотечного кредитования был рассчитан аналитиками Совкомбанка. Коэффициент представляет собой оценку площади жилья, которую может себе позволить на среднюю зарплату по региону его житель, расходуя на платеж по ипотеке половину своего дохода.  За основу исследования были взяты данные Росстата и Банка России.

Итак, в ходе анализа выяснилось, что самая низкая доступность вторичного жилья, приобретенного в ипотеку в 2022 году, была в Краснодарском крае, на Алтае, в Севастополе и Крыму.

Татарстан и Москва делят между собой четвертую строчку рейтинга. Жители третьей столицы, как и жители первопрестольной, получая среднюю зарплату по своему региону (соответственно, 50 276 и 120 067 рублей), могут купить в ипотеку лишь 32 квадратных метра. 

В среднем же по стране в 2022 году россиянин мог купить в ипотеку 52 «квадрата» вторичного жилья, тогда как в Краснодарском крае — только 20 кв. м., в Республике Алтай и Севастополе 29 кв. м, в Крыму — 30 кв. м. Чуть большее, чем татарстанцы и москвичи могли себе позволить жители  Калининградской, Нижегородской областей и Республики Тыва — 33 кв. м.

Самый высокий индекс был отмечен экспертами в Магаданской области — 124 «квадрата». Также в первую пятерку счастливчиков вошли Ямало-Ненецкий (96 кв. м) и Ненецкий (94 кв. м) автономные округа, Якутия (85 кв. м) и Мурманская область (77 кв. м).

В Совкомбанке отмечают, что доступность жилья по ипотеке в 2022 году снизилась относительно показателей 2020–2021 годов и примерно соответствует уровню начала 2019-го.

Наталья Ващелюк, главный аналитик Совкомбанка озвучила РБК свой прогноз дальнейшего развития ситуации:

«Мы предполагаем, что во второй половине 2023 года Центробанк может возобновить снижение ключевой ставки. К концу 2023 года она может составить 6,5–7,5%. По итогам года доступность покупки жилья в ипотеку на вторичном рынке, вероятно, вырастет за счет роста зарплат и возможного умеренного снижения процентных ставок».

Источник фото портал мэрии Казани