На вчерашнее снижение ключевой ставки сразу на 1,5 процента до 8 процентов годовых банки отреагировали оперативно. Итак, кто из банков уже переписал ипотечные ставки, и какую ключевую ставку нам ждать к концу этого года?

На прошедшем заседании Совет директоров Банка России принял решение с 25 июля понизить ключевую ставку на 150 б.п. до 8%. Это важное для рынка жилья решение наконец вернет ипотечные ставки к однозначному уровню.

Банки на новость отреагировали быстро: о снижении ставок уже сообщили Сбер и ВТБ.

Сбер снизит базовую ставку с 26 июля, ВТБ – с 25 июля. Условия в двух учреждениях аналогичные – снижение произойдет на 0,6 процентного пункта. Оформить ипотечный кредит заемщики смогут по ставке от 9,9% годовых, которая действует как для новостроек, так и для вторичного рынка. ВТБ делает оговорку: минимальная ставка по ипотеке доступна с учетом дисконта 0,3 п. п. для клиентов, использующих сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации либо для зарплатных клиентов. Рефинансирование ипотечных кредитов также будет доступно по ставке 9,9%.

Центробанк также обновил макроэкономический прогноз, теперь он более оптимистичный. Спад российской экономики в 2022 г. ожидается на уровне 4–6% вместо ожидавшихся в конце апреля 8–10%, в IV квартале – на 12–8,5% против 12,5–16,5%. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 12,0–15,0% в 2022 году, 5,0–7,0% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.

Как прокомментировал Максим Петроневич, старший экономист аналитического управления «Открытие Research» банка «Открытие», обновленный прогноз среднегодового уровня ключевой ставки допускает ее снижение до уровня 6,5% к концу 2022 года и до 6% к концу 2023 г., что уже соответствует верней границе диапазона ее нейтрального уровня.

Ранее эксперт консалтингового агентства рассказал, как сообщения о снижении ключевой ставки тормозят продажи жилья.